Arkansas y Tennessee · Hablamos Español
¿Atrasado con los pagos de la casa? Hay una manera privada de resolverlo.
Trabajamos con familias en todo Arkansas y Tennessee que están enfrentando una ejecución hipotecaria. Sin letrero en el patio. Sin aviso en el periódico si actuamos a tiempo. Sin honorarios. Una oferta justa en efectivo y un cierre en su calendario — antes de que el banco programe la subasta.
Cómo funciona
Sin trucos, sin presión, sin sorpresas en el cierre. Tres pasos.
Llamada de diez minutos
Cuéntenos qué está pasando — atrasos, fecha de subasta si tiene una, qué le gustaría que pasara. Sin compromiso, sin honorarios.
Real homeowners. Real closings.
These are verified Google reviews from people who sold a house to Titan Property Investors. Read the rest on Google.
"I live out of state and my mother had passed away very unexpectedly and I had her house to handle. Mr. Campbell and his team made it easy. Honestly the best possible experience and not an easy case to deal with either. Very impressed and thankful."
"I had a rental property left in bad condition. I was in the middle of cancer treatment and just didn't have the time to mess with all the repairs. Jeff handled everything. It was such a relief."
"The process of selling my rental property to Titan was very easy. Working with Jeff and his team was professional, and the closing process was within 30 days. Would recommend this company for selling your property as is."
"I wasn't sure what to expect, but all of my concerns were put to rest after meeting Jeff and sharing my story with him. Jeff was so kind, very professional and compassionate with me and my situation."
"Everyone at Titan was super kind and very easy to work with. I live out of state and just wanted to get the best price quickly for my property. They were professional, courteous, and very knowledgeable. The process was so easy."
"The service was exceptional. Throughout the experience, I felt valued as a customer. Each company representative was responsive, thorough, transparent, and patient."
Oferta justa en efectivo
Le damos un número claro basado en el mercado actual. Usted decide. Si no le funciona, no hay problema — no debe nada.
Real homeowners. Real closings.
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Cierre privado
Compañía de título local. Usted firma — en persona o de forma remota. Los fondos llegan a su cuenta el día del cierre.
Real homeowners. Real closings.
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"The process of selling my rental property to Titan was very easy. Working with Jeff and his team was professional, and the closing process was within 30 days. Would recommend this company for selling your property as is."
"I wasn't sure what to expect, but all of my concerns were put to rest after meeting Jeff and sharing my story with him. Jeff was so kind, very professional and compassionate with me and my situation."
"Everyone at Titan was super kind and very easy to work with. I live out of state and just wanted to get the best price quickly for my property. They were professional, courteous, and very knowledgeable. The process was so easy."
"The service was exceptional. Throughout the experience, I felt valued as a customer. Each company representative was responsive, thorough, transparent, and patient."
Lo que no hacemos
- No cobramos honorarios. Ni de consulta, ni de cierre, ni "comisión de procesamiento". Nada.
- No pedimos su número de Seguro Social ni su estatus migratorio. La compañía de título maneja la identificación al cierre.
- No ponemos letrero en el patio. No hacemos casa abierta. Nadie en su cuadra tiene por qué enterarse.
- No le presionamos. Si decide no vender, no debe nada — y nuestra conversación queda entre nosotros.
Preguntas frecuentes
¿Puedo vender mi casa si ya empezó la ejecución hipotecaria?+
Sí. Hasta que el martillo caiga en la subasta del tribunal, usted sigue siendo el dueño y todavía tiene derecho a vender. Mucha gente piensa que el banco ya se quedó con la casa el día que llegó la carta certificada. No es así. Mientras la escritura no se haya transferido, usted puede vender — a un comprador en efectivo, con un agente, o negociar directamente con el prestamista.
¿Cuánto tiempo tengo en Arkansas o Tennessee antes de la subasta?+
En Arkansas: del primer pago atrasado a la subasta suelen pasar 6 a 9 meses (proceso no judicial — aviso previo, Aviso de Incumplimiento, 60 días, cuatro semanas de publicación). En Tennessee es más rápido — 4 a 6 meses, también no judicial, con tres semanas de publicación del Aviso de Venta del Substitute Trustee. La diferencia entre actuar a los 30 días y actuar a los 5 meses es enorme.
¿Mis vecinos o mi familia se van a enterar?+
Si la casa llega a subasta, casi seguro que sí — el aviso se publica en el periódico local con su nombre y dirección durante semanas seguidas, y queda en línea para siempre. Si cerramos antes de que empiece la fase de publicación, nada de eso ocurre. Sin letrero, sin casa abierta, sin aviso en el periódico. Es la diferencia más grande entre vender ahora y esperar.
¿Cuánto cuesta hablar con ustedes?+
Nada. No cobramos honorarios, no pedimos comisión, no hay costos de cierre que usted pague de su bolsillo. Si decidimos comprar la casa, le hacemos una oferta en efectivo y nosotros pagamos el cierre. Si decide que no es para usted, no debe nada. Una llamada — eso es todo.
¿Qué es la regla de los dos tercios del avalúo?+
La ley de Arkansas dice que una propiedad en subasta de ejecución no puede venderse por menos de dos tercios del valor avaluado. Suena como protección, pero si las ofertas no alcanzan ese piso, el banco puede volver a ofrecer la casa dentro de 12 meses sin ese piso. Vender antes de la subasta casi siempre da mejor resultado — usted controla el precio.
¿El banco me puede demandar después de la subasta?+
Sí — y casi nadie se lo dice. En Arkansas, después de una venta no judicial, el prestamista tiene 12 meses para presentar una demanda por la diferencia entre lo que usted debía y lo que la casa se vendió. Es un "deficiency judgment". Vender antes de la subasta a un precio justo casi siempre cierra esa puerta.
¿Tengo que tener papeles para vender mi casa?+
Para vender una casa que está a su nombre, necesita una identificación válida que la compañía de título acepte. Eso puede ser una licencia, un pasaporte de cualquier país, una matrícula consular, o una identificación estatal. La compañía de título maneja la verificación. Su estatus migratorio no es asunto nuestro y no cambia su derecho a vender la propiedad que es suya.
¿Trabajan en mi ciudad?+
Trabajamos en todo Arkansas y Tennessee — Springdale, Rogers, Fayetteville, Bentonville, Little Rock, North Little Rock, Conway, Jonesboro, Searcy, y todas las áreas cercanas. En Tennessee — Nashville, Memphis, Murfreesboro, Clarksville, Franklin, Jackson, y más. Cerramos a través de compañías de título locales, en persona o de forma remota.
Hable con Jeff sobre su casa
Inversionista de bienes raíces activo en todo Arkansas y Tennessee. Familiarizado con el proceso de ejecución hipotecaria en cada condado. Ofertas en efectivo — sin bancos, sin avalúos, sin contingencias. Cierre en su calendario, incluso antes de una fecha de subasta programada.
Una casa carga mucho — la primera mañana de regreso del hospital, las cenas del domingo, la Navidad que vino toda la familia. Cualquiera que sea el próximo capítulo, merece pasar con dignidad.